urbanisme & logement

1. CONTEXTE ET VISION

Nous aimons Eybens. Nous aimons ce pont entre ville et nature. Nous aimons ses plusieurs visages et la diversité de ses quartiers. Nous aimons la mixité de ses habitats qui nous donnent envie de rester eybinois dans nos différentes étapes de vie. Certaines évolutions questionnent pourtant.

Ces dernières années, l’aménagement de notre commune a été essentiellement orienté vers la production de logements. Des dizaines de programmes immobiliers ont été construits et ce n’est pas terminé !
le Programme Local de l’Habitat communal (PLH) prévoit la construction de plusieurs centaines de logements supplémentaires à horizon 2030.

« C’est pas nous, c’est la Métro ! ». Nous entendons trop souvent le maire et son équipe se dédouaner par ce discours. La bétonisation que nous subissons à Eybens est pourtant le résultat concret de la volonté politique du maire, mise en œuvre par son équipe à la Métropole : ils ont élaboré, voté et défendu le plan local d’urbanisme (PLUi) qui orchestre cette densification urbaine.

Cette démarche n’est ni humaine ni écologique.

Le logement ne peut se réfléchir à l’échelle de la commune seule, mais au niveau de l’agglomération. Or, l’agglo compte plus de 23.000 logements vides au recensement 2022 (INSEE), chiffre qui pourrait s’élever aujourd’hui à plus de 25.000 ! Certains secteurs très dégradés comptent plus de 30 % de logements vides. Ne semble-t-il pas plus judicieux de réhabiliter ces secteurs que de construire sur d’autres territoires ?

Savez-vous que des personnes refusent parfois des logements sociaux à Eybens ? C’est un signe inquiétant de la dégradation de certains de nos quartiers.
Nous ne voulons pas que nos quartiers, logements sociaux ou logements privés, perdent en qualité de vie.

Replaçons nos efforts, non sur la construction, mais sur les quartiers existants : préservons-les, sécurisons-les, réhabilitons-les !

2. MESURES D'URBANISME

Engager immédiatement auprès de la Métropole une demande de révision-modification du PLUi, volet communal
• Suppression des « fuseaux d’intensification urbaine » qui encouragent la densification,
• Révision des zonages pour une urbanisation plus raisonnée et plus conviviale,
• S’adapter à l’environnement, avec une vision globale et cohérente,
• Vigilance sur l’application des hauteurs autorisées et du nombre d’étages pour le bien-être de tous.

Nouveaux projets immobiliers
• Travailler à ramener de l’unité architecturale : adaptation du référentiel qualité logements et concertation en amont avec les porteurs de projets,
• Demander aux promoteurs d’intégrer dans chaque projet une étude d’impact sur l’environnement immédiat (ex : éviter les mauvaises surprises telles que les fissures des maisons rue Farçat probablement liées au pompage massif lors du chantier de l’écoquartier).

Réduire l’îlot de chaleur, pour retrouver de la fraîcheur :
• Mettre fin à la bétonisation,
• Création d’espaces ombragés végétalisés et pose de brumisateurs.
• Préserver les zones pavillonnaires arborées, les jardins et potagers particuliers.
• Aménagement d’une aire de jets d’eau au sol (fontaine sans bassin).

3. MESURES POUR LE LOGEMENT

Une résidence à vocation d’emploi : Ce nouveau dispositif permet de mettre en location de courte durée (1 semaine à 18 mois) des logements meublés pour les étudiants, les personnes en formation ou en mutation.

Soutenir la mise en œuvre de colocations intergénérationnelles en lien avec des habitants d’Eybens qui portent ce projet

Passer un contrat d’engagements avec les bailleurs sociaux :
• Rénover rapidement les parties communes dégradées et sécuriser les entrées défectueuses,
• Adapter les logements au handicap ou au vieillissement,
• Accélérer les délais de remise en état des logements par le bailleur en cas d’insalubrité constatée. Ce délai est parfois de 18 mois aujourd’hui !

Favoriser l’accession à la propriété et soutenir le développement du Bail Réel Solidaire (BRS) qui permet de devenir propriétaire de son logement social.

Renforcer les aides métropolitaines pour la rénovation et l’isolation des logements (MurMur).